Conditions de vente
Dont prix de vente : 445 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 20 025 € (4.5%)
Description
Maison / villa à vendre - SAUTRON (44880)
Maison familiale à Sautron
Découvrez cette magnifique maison nichée dans le Cens au cœur de Sautron, cette demeure offre une surface habitable de 169 m² répartie sur 7 pièces, dont 5 chambres spacieuses et lumineuses. Le séjour de 34 m² donnant sur une véranda de 19 m², est idéal pour accueillir famille et amis dans une ambiance chaleureuse et conviviale.
Le terrain de 1260 m² est un véritable écrin de verdure, parfait pour les amoureux de la nature. Le sous-sol, quant à lui, offre un espace supplémentaire pour stocker vos affaires ou aménager un atelier.
La maison dispose de 2 salles d'eau et 2 WC, dont un indépendant, garantissant un confort optimal pour tous les membres de la famille. Le stationnement intérieur pour 4 véhicules est un atout majeur, offrant sécurité et praticité au quotidien.
À seulement 10 minutes à pied, vous trouverez des bus, une alimentation générale et des restaurants, une crèche, une maternelle et une école élémentaire. sont accessibles en quelques minutes de marche. Un hôpital et plusieurs médecins généralistes sont également à proximité.
Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de cette maison exceptionnelle. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laisser cette demeure vous séduire par son charme et son potentiel.
Pour plus d'informations, veuillez nous contacter à l'agence Etude des Maîtres MORICEAU, TORTEAU-VANDEMAELE et HUSAR SAINT-ETIENNE-DE-MONTLUC.
Honoraires inclus de 4.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 445 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3010.00 € et 4130.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Visites : Sur rendez-vous.
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| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 167 m² |
| Surface terrain | 1260 m² |
| Nombre de pièces | 7 |
| Nombre de chambres | 5 |
| Stationnement | Oui |
| Référence | VM1449-44104 |
| Date de mise à jour | 02/04/2025 |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
236 kWh/m2.an
34 kg CO2/m2.an
Emission de gaz à effet de serre :
34 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 25/09/2024
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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