Conditions de vente
Dont prix de vente : 574 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 25 830 € (4.5%)
Description
Maison / villa à vendre - ST ETIENNE DE MONTLUC (44360)
Maison de charme avec un immense potentiel
Imaginez-vous dans cette magnifique maison de 172 m², nichée sur un terrain arboré et paysager de 2720 m². Cette demeure, véritable havre de paix, vous offre un cadre de vie exceptionnel, idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité.
Avec ses 7 pièces spacieuses et lumineuses, cette maison saura répondre à tous vos besoins, une cuisine, une pièce de vie de 51.84 m², 5 chambres, de plain pied sont baignée de lumière naturelle, une grande salle de bains et une salle d'eau vous offriront un moment de détente après une longue journée, garage de 53 m² et grenier de 61 m².
Cette maison est située à proximité de toutes les commodités, une école élémentaire, crèches, maternelle, médecins Un collège est accessible en 10 minutes en voiture.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le charme et le potentiel de cette propriété exceptionnelle.
Honoraires inclus de 4.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 574 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3580.00 € et 4880.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Visites : Sur rendez-vous.
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| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 172 m² |
| Surface terrain | 2720 m² |
| Nombre de pièces | 7 |
| Nombre de chambres | 5 |
| Stationnement | Oui |
| Référence | 44104-1008021-44104 |
| Date de mise à jour | 17/04/2025 |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
165 kWh/m2.an
48 kg CO2/m2.an
Emission de gaz à effet de serre :
48 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 03/04/2025
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 3580 € et 4880 €
Année de référence : 2021
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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