Conditions de vente
Dont prix de vente : 330 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 14 850 € (4.5%)
Description
Maison / villa à vendre - ST ETIENNE DE MONTLUC (44360)
Maison de plain-pied élégante et lumineuse - 108 m² et grande véranda de 25 m²- Terrain de 2947 m²
Découvrez cette magnifique maison de plain-pied, baignée de lumière et prête à vous accueillir dès maintenant. Avec ses 108 m² de surface habitable, sa véranda de 25 m² et son terrain spacieux de 2947 m², cette propriété est un véritable havre de paix pour les amateurs d'espace et de tranquillité.
Agréable séjour de 27 m², cuisine ouverte sur salle à manger et donnant sur une grande véranda, deux chambres spacieuses, 3ème chambre possible , la salle d'eau, wc, buanderie, un second salon d'agrément. Dépendance et carport.
Ne manquez pas l'opportunité de faire de cette maison votre nouveau foyer. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par son charme et son potentiel.
Honoraires inclus de 4.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3670.00 € et 4970.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Visites : Sur rendez-vous.
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| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 108.35 m² |
| Surface terrain | 2947 m² |
| Nombre de pièces | 6 |
| Nombre de chambres | 2 |
| Cave | Non |
| Piscine | Non |
| Référence | VM1607-44104 |
| Date de mise à jour | 27/06/2025 |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
281 kWh/m2.an
75 kg CO2/m2.an
Logement à consommation énergétique excessive
Emission de gaz à effet de serre :
75 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 22/05/2025
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 3670 € et 4970 €
Année de référence : 2021
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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